由商圈經營拓展地方經濟
市公所於今年2月1日成立「觀光產業課」,顧名思義將以觀光來帶動產業發展。觀光就像是煙火一般華麗吸引人潮,但產業才是地方發展與商業繁榮的利基,其實彰化市的發展潛能不可限量,若能以先進的企業管理方式,把餅做大,讓多方面得利,何樂不為?
市公所規劃建置四大商圈,來帶動區域經濟發展,分別為彰師大商圈、太平路彰化小吃商圈、南瑤宮媽祖文化商圈、永樂永興街商圈等等。
根據觀察,彰化市近15年來的高中生、大學生最喜歡去的商圈是逢甲商圈,原因為何?不外乎是產品多樣性、具規模、有消費特色,彰化的商圈若能吸取成功經驗,就能留住固定客源,招來消費人口。
能量匯集 蓄勢待發
綜觀國內外商圈成功的經驗,可發現商品的品質與多樣性、市集規模、行銷包裝以及在地認同感缺一不可;彰師大與彰工師生近1萬2,000人、周遭復興里、和調里人口約2萬人,加上商圈腹地可銜接東區7萬餘人口,不僅商業腹地廣大,整體消費實力亦是十分驚人。
實踐路目前店家開店率據調查已有80%,其中有75%屬於餐飲類型,商圈雛型已經具備,而且以往復興里、和調里實踐路段常見淹水的情形也已獲得整治排除;在交通部分感謝彰師大、彰工校方願意提供校內停車場供商圈來訪民眾使用,各項基礎設施完備,市場聚市的情形可說是萬事俱備,麥克阿瑟將軍有句名言「Are you ready」,訴求的便是準備充足方能成事的觀念,我確信推動商圈的能量已蓄積完成,準備大放異彩。
商圈經營管理要點
市公所擔負商圈經營與維護的責任,當務之急是將「人潮」與「錢潮」帶進來,規劃暢通的動線以及加強行銷,增加商圈曝光度,都是持續努力的方向,諸如6月初試辦期間,邀請公益團體、特色小吃設攤,並有音樂舞蹈表演吸引人潮湧入,搭配陸上龍舟競賽、網路美食票選等活動的舉行,讓參訪商圈的人口以倍數成長。
俗話說:「師父帶進門,修行在個人」,在商機湧現的同時,店家針對自身產品的品質、硬體的維護也需要進行改善,方能在比較之下留住客源,建立屬於自己的消費族群;畢竟消費者的心態為同價格比品質、同品質比價格,因此呼籲商家的整體觀念也需要提昇,以迎合未來商圈的發展走向。
預計9月中旬正式營運的彰師大商圈,其經營需要循序漸進,從彰化市的消費族群中發展出知名度,就能吸引外來客源。經營的自信心,來自對全盤掌握與了解,市公所未來將從商圈的行銷宣傳、商家的品質教育、交通接駁的規劃進行加強與檢討,將市場競爭力的思維傳遞給商圈、店家經營者,畢竟有好的觀念才有好的行為與習慣,方能持之以恆,循環出好結果。
市公所期望將彰師大商圈打造成為「中部第二大大學城商圈」,盼望與商家們共同經營,創造多贏的局面,一方面引進商機,另一方面提高彰師大、彰工校園之能見度。以彰師大夜市為起頭,市公所將持續努力,串聯本縣各大商圈,活絡區域經濟,創造地方發展的另一個重要契機。 |